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群馬県前橋市エリア情報
★――当社で新築戸建てを購入いただいたお客様限定――★



● 完成している物件は・・・『 仲介手数料 50%OFF 』



● 建築中の物件は・・・『 仲介手数料 100%OFF(0円)』



浮いた金額で家具家電などにお使いください♪


※一部対象外も物件もあります。
※詳細はお問い合わせください。





まず仲介手数料とは・・・

住宅の売買や賃貸物件の賃貸借の取引の際に(お客様または売主様、あるいは双方が)、不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のことです。

基本的に私達のような不動産会社(仲介会社)が、売主様と買主様の間に入って意見の調整や契約事務などを行ったことでの取引成立による成功報酬として、仲介手数料をいただいています。

業界では、お客様あるいは売主様のどちらか一方のみから仲介手数料をいただくことを『片手取引』といい、

双方から手数料をいただくことを『両手取引』といいます。

一般的に新築住宅(建売)は、建売業者様(飯田グループさんや、アイダ設計さんなどなど…)が売主として販売しており、これらはほとんどが『両手取引』となっています。



仲介手数料の意味はなんとなくわかったけど、実際、具体的にどのくらいの金額になるの?とお思いになる方も多いと思います。



基本的に、不動産の売買物件(土地・新築住宅・中古住宅など)を購入する場合の

片手分(お客様からいただく)仲介手数料は



物件価格(消費税は差引)× 3% + 6万円* で導き出せます。

(売主様からいただく場合でも金額の上限は同様です)

※物件価格400万以上の場合。それ以下の場合は金額によって掛けるパーセンテージと足す金額が少し低くなります。




たとえば、2500万(税抜)の新築住宅を購入する場合

2500万 × 3% + 6万円 = 81万円(税抜)となり、

税込にすると、お客様は89.1万円もの手数料を支払うことになります。



しかしながら当社ではそういったお客様が支払う仲介手数料を、

新築住宅購入の際には最大0円にしています。




いったいそれがなぜ実現できるのか?




その答えはいたってシンプルです。

ここまでのご説明でお分かりの方もいらっしゃるかと思いますが

建売の新築住宅では 基本『両手取引』となっているため、

この場合、不動産会社(仲介会社)がいただく報酬は178.2万円にもなるのです。


この報酬から経費を差し引いたものが、私たち夫婦2人の給与となるわけなのですが…

私たち夫婦の給与を半分に減らしているということです。゚(T^T)゚。笑

(完成物件の場合は、4分の3です!)



でもお店の広告や営業活動をしていれば必ず、それなりの額の経費がかかってきます。

でも、なんでそんなことが出来るのか。

その理由も3つご紹介いたします。



1.まず第一に、私たち夫婦がシンプルにより多くのお客様に少しでも得をしてお家を買ってもらいたい という想いがあるからです。

現在、物価高騰が続いており、なにを買うにも最低1回は立ち止まって考えてしまいますよね…

こういった情勢のなかでお家を買う人が減っていることが、私たち夫婦はとても残念でなりません。一戸建ては、ほとんどの方が今住んでいるお家賃と同じ支払い(あるいはそれよりも安い支払い)で買うことが出来るからです。

お家賃は何百万、何千万払おうが、いくら払っても将来そのお家は自分のものになりません。しかしながら、住宅(付属して土地)を購入することは自分の資産になります。

そのうえ、お子様がいる(または予定している)ご家庭は特に、アパートのように部屋数や近隣への騒音を気にせず済むため、快適に生活することができます。

こういったことから経営理念にもあるように、より多くのお客様に『今よりもっと心地よい暮らしを実現するために、少しでもお得に』お家を買ってもらいたいと考え、仲介手数料最大0円を実現しています。

通常に比べ 私たち夫婦は利益は減ってしまいますが、建売業者様が売主になっているような新築住宅は業者様のほうから片手分の仲介手数料をいただけるため、お客様の仲介手数料は最大0円でお取引しています。



2.夫婦のみで経営し、ITを活用することによる営業・事務員等の大幅な人件費の削減。

人件費は会社のなかで大部分を占める経費です。前橋みなみ不動産は、夫婦2人のみですべて業務を行っているため、他社にくらべると人件費が圧倒的に少ないです。

LINEやzoom等を活用し、非接触で資料請求やご相談を承っております。

人件費を最小限にしている分、仲介手数料最大0円などを通してお客様に還元しています◎



3.自社ホームページ・SNSを中心に広告をおこなうことで、高額なポータルサイトの掲載費用や紙チラシなどの広告費の削減。

広告費もかけようと思えばいくらでもかけられてしまう経費です。

大きな会社では広告に有名人を起用したりと膨大な広告費をかけているところも多いですが、前橋みなみ不動産ではSNSを中心になるべくお金をかけずに集客をおこなっています。

不動産業界ではSUUMOやat homeなどのポータルサイトが主流ですが、そういったポータルサイトはCMをたくさんおこなっていることもあり掲載費用がとてもかかってしまいます。

当社では経費削減のため、ポータルサイトの掲載数を最小限にし、その分ホームページへの物件掲載に力を入れています。





これらの3つのことから、仲介手数料最大0円に実現できているというわけです!



お客様がさまざまの物件を比較していただけるように 物件いくつでも、何度でも!

内覧可能です(o^―^o)♪ お気軽にお問い合わせください。





【建売物件は基本的にどこの不動産会社を通しても購入ができます!】
【お客様は取引の仲介に入る不動産会社を選ぶ権利があります◎】




前橋みなみ不動産のことが少しで気になってくださいましたら、

お家のことをお気軽にご相談ください◎

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前橋市小相木町の売地の画像
197.00㎡
59.59坪

売地前橋市小相木町の売地

選択
1,080万円
両毛線新前橋」駅 
群馬県前橋市小相木町101-1
徒歩13分 60%
200%

こちらの住宅用地は周辺環境も整っており、快適な生活を期待できます!駅まで徒歩13分でアクセス可能です!土地面積は197.01㎡(公簿)です!1080万円のこちらの土地は、経済的かつ好条...

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【土地】前橋市小相木町売地の画像
87.32㎡
26.41坪

売地【土地】前橋市小相木町売地

選択
600万円
両毛線新前橋」駅 
群馬県前橋市小相木町361-11
徒歩16分 60%
200%

日当たりを重視している方に適した南側道路になります◎住まいの場所としておすすめな住宅用地です◎土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です◎こちらの土...

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【土地】前橋市上新田町売地②号地の画像
260.75㎡
78.87坪

売地【土地】前橋市上新田町売地②号地

選択
1,080万円
両毛線新前橋」駅 
群馬県前橋市上新田町1241-2
徒歩35分 60%
200%

幅広い方にご好評の、1,380万円のこちらの土地はいかがでしょうか!土地面積は260.75㎡(公簿)!好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし!売地をお探しの方には、こちら...

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【土地】前橋市上新田町の画像
652.59㎡
197.4坪

売地【土地】前橋市上新田町

選択
3,800万円
両毛線新前橋」駅 
群馬県前橋市上新田町1194-19
徒歩38分 60%
200%

「【土地】前橋市上新田町」のここがイチオシ♪3800万円で条件も魅力的な土地はこちらです♪傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です♪前面道路6m以上は確保しているので車の...

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【土地】前橋市川曲町の画像
166.53㎡
50.37坪

売地【土地】前橋市川曲町

選択
880万円
両毛線新前橋」駅 
群馬県前橋市川曲町594-3
徒歩39分 60%
200%

幅広い方にご好評の、880万円のこちらの土地はいかがでしょうか!売地をお探しの方におすすめの土地です!周辺環境が新しい住まいを建てるのに適している住宅用地です!南向きの庭は日...

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【土地】前橋市川曲町の画像
187.35㎡
56.67坪

売地【土地】前橋市川曲町

選択
1,500万円
両毛線新前橋」駅 
群馬県前橋市川曲町240-5
徒歩35分 60%
200%

価格1500万円でニーズの高い土地です!マイホームをお考えの方には、こちらの住宅用地!土地面積は187.36㎡(公簿)でイチオシ!立地している第一種中高層住居専用地域とは、中高層住宅...

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【土地】前橋市南町二丁目売地の画像
200.44㎡
60.63坪

売地【土地】前橋市南町二丁目売地

2月22日 値下げ

選択
1,300万円
両毛線前橋」駅 
群馬県前橋市南町2丁目50-5
徒歩19分 60%
200%

「【土地】前橋市南町二丁目売地」のここがイチオシ♪中小企業の振興・育成等を目的とした準工業地域です♪イチオシの土地面積200.44㎡(公簿)の土地です♪建築条件無しの土地ですので、自...

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【土地】前橋市青柳町の画像
213.00㎡
64.43坪

売地【土地】前橋市青柳町

選択
650万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市青柳町701-5
徒歩57分 60%
200%

ぜひ一度見ていただきたい、「【土地】前橋市青柳町」です♪価格650万円の土地です♪土地購入をお考えの方、コチラの売地は環境も良くておすすめです♪土地面積は213㎡(公簿)です♪土地検...

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【土地】前橋市岩神町 A6区画の画像
207.52㎡
62.77坪

売地【土地】前橋市岩神町 A6区画

選択
1,530万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市岩神町3丁目977-24
徒歩34分 60%
200%

前橋市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「【土地】前橋市岩神町 A6区画」はいかがでしょうか!建築条件なしなので、建物の間取りも自分で考えることが可能で、建築についてじ...

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【土地】前橋市岩神町 A8区画の画像
167.65㎡
50.71坪

売地【土地】前橋市岩神町 A8区画

選択
1,220万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市岩神町3丁目977-24
徒歩34分 60%
200%

前橋市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「【土地】前橋市岩神町 A8区画」はいかがでしょうか!家から334mの場所には前橋市役所 水道局があります!前橋市で土地をお探しなら、...

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【土地】前橋市岩神町 A10区画の画像
208.80㎡
63.16坪

売地【土地】前橋市岩神町 A10区画

選択
1,160万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市岩神町3丁目977-24
徒歩34分 60%
200%

家から前橋市役所 水道局まで334mです!建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です!土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし!前橋市にある上毛電鉄中央...

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【土地】前橋市岩神町 A9区画の画像
234.80㎡
71.02坪

売地【土地】前橋市岩神町 A9区画

選択
1,580万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市岩神町3丁目977-24
徒歩34分 60%
200%

ぜひ一度見ていただきたい、「【土地】前橋市岩神町 A9区画」です◎3方面が道路に囲まれ、玄関の位置など間取りを決めやすい立地を選んで理想の住まいを築きましょう◎傾斜地より建築が...

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【土地】前橋市総社町総社売地の画像
290.05㎡
87.74坪

売地【土地】前橋市総社町総社売地

選択
1,040万円
上越線群馬総社」駅 
群馬県前橋市総社町総社1318-16
徒歩16分 40%
80%

【土地】前橋市総社町総社売地:上越線群馬総社にも近くて便利♪売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです♪新しい住まいをお考えの方に、好条件の住宅用地はこちらです♪広さの心...

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【土地】前橋市総社町植野の画像
772.54㎡
233.69坪

売地【土地】前橋市総社町植野

2月22日 値下げ

選択
3,300万円
上越線群馬総社」駅 
群馬県前橋市総社町植野406-10、9、8、7
徒歩6分 60%
200%

南庭があります☆敷地内に庭のある生活はいかがですか☆こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります☆駅から徒歩6分圏内に立地しています☆地域の住環...

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【土地】前橋市総社町植野 分割の画像
394.27㎡
119.26坪

売地【土地】前橋市総社町植野 分割

選択
1,755万円
上越線群馬総社」駅 
群馬県前橋市総社町植野406-10、9
徒歩6分 60%
200%

【土地】前橋市総社町植野 分割の詳しい情報!広さの心配がいらない土地面積394.27㎡(公簿)!駅から徒歩6分圏内に立地しています!角地なので、両サイドに建物がなく開放感があります...

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【土地】前橋市総社町植野 分割の画像
378.27㎡
114.42坪

売地【土地】前橋市総社町植野 分割

2月22日 値下げ

選択
1,615万円
上越線群馬総社」駅 
群馬県前橋市総社町植野406-8、7
徒歩6分 60%
200%

傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です♪間取りの自由度が高い角地で、理想の住まいを築きましょう♪土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです♪駅から徒歩6分圏...

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【土地】前橋市大胡町住宅用地の画像
276.22㎡
83.55坪

売地【土地】前橋市大胡町住宅用地

選択
800万円
上毛電鉄大胡」駅 
群馬県前橋市大胡町153-7
徒歩8分 60%
200%

前橋市大胡公民館図書室まで400mです♪本好きの方にオススメです♪イチオシの土地面積276.22㎡(公簿)の土地です♪快適な暮らしができる前橋市エリアで土地をお探しなら、前橋みなみ不動産...

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【土地】前橋市岩神町2丁目の画像
308.47㎡
93.31坪

売地【土地】前橋市岩神町2丁目

選択
1,050万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市岩神町2丁目8-19
徒歩30分 60%
200%

家から407mの場所に前橋岩神郵便局があります!しののめ信用金庫岩神町支店まで253mです!傾斜地より建築が楽な平坦地です!売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです!前橋市...

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【土地】前橋市天川原町の画像
281.29㎡
85.09坪

売地【土地】前橋市天川原町

選択
1,590万円
両毛線前橋」駅 
群馬県前橋市天川原町2丁目
徒歩32分 60%
200%

\新築購入前にちょっと待った!仲介手数料”半額”で諸費用の安い前橋みなみ不動産にお任せ/ \他で見た気になる物件も同時案内可能/ しつこい営業は致しません!何度でも内覧可能...

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【土地】前橋市天川大島町 1区画の画像
291.39㎡
88.14坪

売地【土地】前橋市天川大島町 1区画

選択
750万円
上毛電鉄片貝」駅 
群馬県前橋市天川大島町1丁目24-12
徒歩23分 60%
200%

こだわりポイント満載の【土地】前橋市天川大島町 1区画♪立地する準工業地域は、環境にやさしい工場の促進を図る用途地域です♪建築条件無しなので好きな建築業者に依頼することができ...

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【土地】前橋市西善町 B区画(全2区画)分譲地の画像
356.21㎡
107.75坪

売地【土地】前橋市西善町 B区画(全2区画)分譲地

選択
1,300万円
徒歩33分 70%
200%

「【土地】前橋市西善町 B区画(全2区画)分譲地」のここがイチオシ。ガーデニングも10坪以上のお庭なら思う存分行う事が出来ます。356.21㎡(実測)の土地面積があります。前橋みなみ...

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【土地】前橋市六供町の画像
83.80㎡
25.34坪

売地【土地】前橋市六供町

選択
980万円
両毛線前橋」駅 
群馬県前橋市六供町
徒歩15分 80%
200%

\新築購入前にちょっと待った!仲介手数料”半額”で諸費用の安い前橋みなみ不動産にお任せ/ \他で見た気になる物件も同時案内可能/ しつこい営業は致しません!何度でも内覧可能...

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【売地】前橋市昭和町二丁目の画像
239.15㎡
72.34坪

売地【売地】前橋市昭和町二丁目

2月22日 値下げ

選択
1,300万円
上毛電鉄中央前橋」駅 
群馬県前橋市昭和町2丁目228‐1
徒歩21分 80%
200%

住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。近隣住宅地の住民の利便性のために、店舗などがメインで...

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【土地】前橋市荒子町 A区画の画像
425.03㎡
128.57坪

売地【土地】前橋市荒子町 A区画

選択
730万円
両毛線駒形」駅 
群馬県前橋市荒子町950‐1
徒歩70分 70%
200%

売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。こちらは住宅用地です。接道幅が15m以上あるので利便性が非常に高いです(^^)

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【土地】前橋市西大室町の画像
659.00㎡
199.34坪

売地【土地】前橋市西大室町

選択
1,650万円
両毛線駒形」駅 
群馬県前橋市西大室町1229‐1
徒歩69分 70%
200%

こちらの土地は前面道路6m以上です。土地面積は659㎡(公簿)でイチオシ。マイホームをお考えの方に、こちらの住宅用地はいかがでしょうか。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れ...

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