土地を売ってほしいと訪問される理由は？所有者がわかる原因や対処法を解説
所有している土地を売ってほしいと、突然の訪問を受け、不安になってしまう方は少なくありません。
どうして自分が土地を所有しているとわかったのか、どのように対処すればいいのか知らないと、詐欺に遭うリスクに注意しなくてはいけません。
この記事では、なぜ土地の所有者がわかるのか、土地を売ってほしいと持ちかけられた際の対処法などを解説していきます。
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土地を売ってほしいのはなぜ？
土地を売ってほしいと訪問される理由は、大きな建物の建築計画があったり、再建築不可物件を再建築可能にしたい顧客がいたりするといった理由が考えられます。
ただ、その他に詐欺などを目的として、土地を売ってほしいと持ちかけるケースもあるので注意しなくてはいけません。
赤の他人である不動産会社が土地の所有者を知っている理由は、登記簿謄本を調べることで土地の所有者がわかるからです。
登記簿謄本は、住所を知っていると簡単に取得が可能で、誰でも気軽に調べられるようになっています。
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土地を売ってほしいと訪問された際の対処法
不動産会社から訪問を受けて、土地を売ってほしいと持ちかけられた際の対処法は、自分の売る意思がないなら断るようにしましょう。
こちらが何度も断っている場合、それでも土地の売却を勧誘してくる行為は法律で禁じられており、問題行動となります。
何度断ってもしつこく訪問してきたり、電話で勧誘をしてきたりするなら、消費生活センターに相談する対処法も有効です。
消費生活センターに相談する前に、電話での勧誘がひんぱんにあるなら、通話録音装置などを設置しておくといいでしょう。
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土地を売ってほしいと訪問された際の注意点
土地を売ってほしいと勧誘された際、自分に売る意思があっても注意点を知っておかないと、損をするリスクが高いです。
とくに、価格に関する注意点は重要で、提示された価格が相場どおりかどうかを確認しないといけません。
相場と同じ価格を提示されているか調べるには、不動産会社に査定を依頼すると、相場価格に近いかどうかわかります。
また、詐欺や悪徳商法かもしれないのも注意点で、相手の提案をそのまま鵜呑みにせず、自分でも情報を集めるようにしてください。
そして、どうしても自分だけで判断が難しいときには、弁護士などの法律の知識があるプロに相談するようにしましょう。
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まとめ
土地を売ってほしいと不動産会社が訪問してくるのは、建築計画があるなどの要因があるからです。
不動産会社が所有者を知っている理由は、住所がわかれば、登記簿謄本で調べられるからで、赤の他人でも簡単に調べられます。
土地の売却を持ちかけられたら、自分に売る意思がないなら断り、しつこいときは弁護士などのプロに相談するようにしてください。
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