狭小地とはどんな土地？購入するメリットやデメリットを解説
理想のマイホームを建築するためには、土地の選び方が重要となってきます。
立地条件と価格を優先する際に候補として挙がってくるのが狭小地ですが、どのようなメリットやデメリットがあるのかがわからない方もいるでしょう。
そこで今回は狭小地とはどのような土地か、購入するメリット・デメリットは何か、どのような間取りのアイデアを実現できるのかについて解説します。
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土地購入時に知っておきたい狭小地とは？
狭小地とはその名のとおり「狭い土地」を指しますが、明確な定義が存在するわけではありません。
一般的には、15～20坪以下の面積の土地に対して用いられる言葉です。
また狭小地の特徴として、整形地以外にも台形などの不整形地が多いことも挙げられます。
くわえて首都圏などの人口密集地に多く、比較的立地条件が良い点も特徴のひとつです。
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土地購入時に狭小地を選ぶメリット・デメリット
狭小地を購入するメリットのひとつとして、利便性の高いエリアに住める点が挙げられます。
それにくわえて土地の面積が少ない分、購入価格を抑えられるところもメリットです。
固定資産税や都市計画税などの納税額が安く済む点も、狭小地を購入するメリットのひとつです。
ただし狭小地で必要な居住空間を確保するには3階建てにするなどの工夫をしなければならず、建築コストが高くかかるデメリットがあります。
3階建てではフロア間の移動がどうしても多くならざるを得ず、生活動線が悪くなるところもデメリットです。
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狭小地で実現できる間取りのアイデア
狭小地の限られた土地面積を有効活用するには、3階建てにして居住空間を増やすことがポイントです。
住宅が密集している地域でも、吹き抜けを設ければ日当たりも確保できます。
また限られた間取りを有効活用するためにも、ロフトや可動式の間仕切りなどをうまく取り入れましょう。
収納量を増やすべく、地下室を設けるのもひとつのアイデアです。
狭い土地であっても、工夫次第で希望条件を満たすマイホームを作ることは十分可能です。
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まとめ
狭小地に関する定義がとくにあるわけではありませんが、一般的には15～20坪ほどの狭い土地を指します。
狭小地を購入すると土地の購入費用を抑えながら利便性の高いエリアに住めるメリットがある一方で、建築コストが高くなる、家の生活動線が悪くなる点はデメリットといわざるを得ません。
狭小地の限られたスペースを有効に活用したいなら、3階建てにしたうえでロフトや吹き抜け、地下室などを設置するのがおすすめです。
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