リフォーム一体型住宅ローンとは？利用する流れや注意点をご紹介
マイホームの購入を検討している方のなかには、リフォーム一体型住宅ローンを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか？
リフォーム一体型住宅ローンについて知っておけば、希望に近い物件を比較的安い金利で手に入れられます。
そこで今回は、リフォーム一体型ローンについて、メリットやデメリット、利用する流れや注意点などをご紹介します。
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リフォーム一体型住宅ローンとは？
リフォーム一体型住宅ローンとは、中古物件の住宅ローンとリフォームローンを、一つにまとめたローンのことです。
ローンが一つにまとまっているため、返済計画が立てやすく、事務手続きや関連費用も少なくなります。
また、住宅ローンと同程度の金利が適用されるため、単体でリフォームローンを組むよりも安く抑えられます。
ただし、そのぶん融資審査が厳しく、土地や住宅を担保にしなければなりません。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用する流れ
リフォーム一体型住宅ローンを利用する流れは、以下のとおりです。
●物件の選定とリフォームの見積もり
●不動産会社・リフォーム会社との契約
●融資審査
●リフォームの実施
●引渡し
まずは、ご家族で理想のマイホームについて話し合い、希望に沿った物件を選定しましょう。
続いて、リフォームの見積もりを依頼し、問題がなければ、不動産会社・リフォーム会社と契約します。
その後、融資審査ののちにリフォームが実施され、リフォーム済みのマイホームが引き渡されます。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用する際の注意点
リフォーム一体型住宅ローンを利用する際には、金融機関選びとリフォームを計画するタイミングに注意しましょう。
ローンの条件や審査は、金融機関によって異なります。
複数の金融機関をシミュレーションし、審査に出せば、より条件の良いところでローンを組める可能性が高まるでしょう。
また、リフォーム一体型住宅ローンは、リフォームの見積もりや図面を、審査時に物件価格とともに提出しなければなりません。
早めにリフォームの計画を立てておかなければ、スムーズに審査に進めず、良い物件を逃してしまう可能性があります。
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まとめ
リフォーム一体型ローンとは、リフォームローンと住宅ローンを一つに合体したローンであり、手続きや諸費用が抑えられる、返済計画が立てやすいなどのメリットがあります。
利用する際は、物件を決めてリフォームの見積もりを取り、不動産会社・リフォーム会社との契約後に、金融機関の審査を受けましょう。
早めにリフォーム計画を立て、複数の金融機関に審査を出せば、スムーズにより良い条件がまとまる可能性が高まります。
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