不動産購入時の不動産会社の選び方は？会社ごとの違いや見極め方を解説
不動産を購入する際には、信頼できる不動産会社選びが成功の鍵となります。
しかし、どの不動産会社を選べば良いか、その基準についてご存じない方がほとんどです。
そこで今回は、不動産会社ごとの違いや信頼できる不動産会社の見極め方、信頼できる担当者かを判断するポイントを解説します。
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不動産購入時の不動産会社の選び方①：会社ごとの違い
宅地建物取引業法に基づいて不動産の仲介をおこなう不動産会社であれば、紹介してくれる物件の情報量の差はほとんどありません。
これは、売りに出された不動産情報が、全国の不動産会社が閲覧できるデータベースへ登録されるためです。
しかしながら、データベースへ登録された物件から目的の情報を抽出する能力や、各不動産会社が主力とする物件の種類などには違いがあります。
とくに、売主側の業務をメインに扱う元付業者と買主側の業務をメインにおこなう客付業者とでは、必要となるスキルは別であることから、不動産購入に強い不動産会社を探すことが大切です。
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不動産購入時の不動産会社の選び方②：会社の見極め方
まず、自分に合った不動産会社を見極める際には、会社の規模だけで選ぶのはおすすめできません。
大手不動産会社には知名度の高さによる安心感があるものの、地域密着型のきめ細やかなエリアの情報や知識は期待できないのが一般的です。
信頼できる不動産会社かどうかを見極めるには、いくつかの候補を選んだうえで、実際に訪問するのがおすすめです。
事前にアポイントを取ったうえで、事務所の清潔感や雰囲気、対応の丁寧さなどをチェックしてみましょう。
もちろん、ホームページから最初の問い合わせをおこなう場合であれば、返信の早さや的確な回答が得られるかといった点も、不動産会社を選ぶ際のポイントになります。
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不動産購入時の不動産会社の選び方③：担当者
清潔感があり明るい雰囲気の不動産会社が見つかったとしても、実際に不動産購入を近くでサポートしてくれる担当者が信頼できるかどうかも見極める必要があります。
まず、購入を考えている不動産の条件について、丁寧に希望を聞き取ってくれるかが、担当者を見極めるポイントです。
また、知識や対応の早さに問題はなくても、スムーズなコミュニケーションが取れないと、購入がうまく進まないことがあります。
そのため、会話内容に不安な点がないか、おすすめ物件のメリットだけでなくデメリットについても説明してもらえるかが、ポイントとなります。
このほかにも、不動産鑑定士など専門性のある資格を持っているかどうかも、不動産購入の担当者を見極めるポイントの1つです。
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まとめ
不動産購入時の不動産会社を選ぶ際、扱う物件の情報量に差はないものの、主力とするサービスやスキルには差があります。
不動産会社の選び方でおすすめなのは、実際に事務所を訪問して清潔感や雰囲気をチェックすることです。
また、訪問時には、丁寧なコミュニケーションがおこなわれるかどうかもチェックして、信頼できる担当者であるかも見極めましょう。
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