【地域密着】前橋市の不動産売却は前橋みなみ不動産株式会社にお任せください
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不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
- case01
売却の進展がない… - 専任媒介契約を結ばれたにも関わらず、売却活動に進展が見られないと、ご不安な気持ちになりますよね。「早く売れる」と期待されていた分、お気持ちお察しいたします。不動産の売却は、物件の特性、市場の動向、販売戦略など、多くの要因に左右されます。もし、活動報告の内容や頻度、具体的な販売活動にご不明な点があれば、まずは担当者とじっくり話し合うことが大切です。
- case02
希望額で売れない… - ご自身が大切にされてきた不動産ですから、できる限り希望の価格で売却したいというお気持ちは当然のことです。相場よりも安く手放すのは避けたいし、かといって強気すぎる価格設定も不安…。タイミングや価格設定を誤ると、長期間売れ残ってしまうこともあります。「損をしない、でもちゃんと納得できる価格で売れるのか」、そんなモヤモヤを抱えていませんか？
- case03
値下げして売るか… - 「値下げをすれば、すぐに購入したいという方がいます」というお話は、大変魅力的に聞こえるかもしれません。しかし、本当にそれがお客様にとって最善の選択なのか、一度立ち止まって慎重に考えることが重要です。値下げをして早期に現金化することのメリットと、時間をかけてでも希望額に近い価格での売却を目指すことのメリットを比較検討し、後悔のない判断をしたいものです。
- case04
査定額と乖離がある - 最初に不動産会社から提示された査定額と、実際に市場で売り出す際の価格が異なると、戸惑いや不信感を抱かれるのは当然のことです。期待していた金額と異なる場合、お客様の資金計画や今後のライフプランにも影響が出かねません。一部の不動産会社では、媒介契約を獲得したいがために意図的に高めの査定額を提示するケースも耳にします。
そのお悩み
前橋みなみ不動産
株式会社へ
お任せください！
- 01地域に根ざした
販売力と実績 - 前橋市を中心とした群馬県内において、弊社は不動産売買を中心に多くのご相談をいただいています。開業前から物件販売に携わっており、地元の取引事情や買い手層のニーズを熟知。地域特化の情報力を武器に、売却戦略を立て、スピーディーな販売を実現します。
実際に「物件公開の翌日に申込みが入った」という実績もあり、販売までのスピード感と成約率の高さに定評があります。前橋市で少しでも早く・有利に売りたいとお考えの方は、安心してお任せください！
- 02誠実・正直がモットー
- 不動産の売却には大きな金額と専門的な手続きが伴うため、「信頼できる担当者に任せたい」という声をよくいただきます。
これまでに多くの売主様から「寄り添った提案をしてくれた」「マメに連絡をくれて安心した」など、嬉しいお言葉をいただいております。ご質問された内容にはもったいぶることなく全て、誠実・正直にお答えいたしますのでご安心ください。
売主様の利益を一番に考え、無理な提案は一切いたしません。スタッフの雰囲気を知りたい方は、ぜひこちらのスタッフ紹介ページもご覧いただけますと幸いです。
- 03柔軟でスピーディーな
対応力 - 弊社では「査定までの動き」「売却までの速さ」「お問い合わせに対する回答の速さ」といったスピーディーな対応に努めております。少人数体制だからこそ実現できるフットワークの軽さが、売却のスムーズなスタートにつながっていると考えております。
売主様のご予定や状況に柔軟に対応し、臨機応変なご案内が可能です。また難しい状況であっても、できるだけ損をしないよう多面的なご提案をいたしますので、ご安心ください。
- 04夫婦経営
だからこそのサポート - 弊社は不動産業界での経験を持つ夫婦2人で運営しています。担当がコロコロ変わることもなく、お客様一人ひとりに寄り添った対応が可能で、男女それぞれの視点からのアドバイスができる点も強みです。
売却時のご不安や悩みは人によって異なりますが、どんな内容でも気軽に話せる環境づくりを心がけています。もちろん、お預かりした個人情報を社内で共有しすぎることも、無理な営業をかけることもございません。
まずはメールやLINE等でヒアリングするスタイルを採用しているため、ご自宅にいながら安心してご相談いただけます！
お客様の声
- 信頼できた / M様
- ご夫婦で経営されていてお二人ともとても良い方々でした。わからないことなどはLINEするとわかりやすく返事をくれたり、こちらに寄り添ってくれた提案などをしてくれたり、信頼して任せられました。
- 丁寧な対応 / U様
- とても丁寧に対応していただきました。ちょっとした疑問も詳しく調べて下さり、不安な点にも親身になっていただき、お心遣いにとても感謝しております。ご夫婦お二人ともとても優しい方たちで、安心して任せられました。ありがとうございました。
- 寄り添う姿勢 / N様
- 詳しい知識と丁寧な対応で、客の気持ちに寄り添う姿勢を感じられる不動産屋さんです。若いご夫婦で経営されていて、2人とも若いですが、詳しい知識を持ち、対応はとても丁寧です。疑問点に対する返信が遅いことがなく、緊急性のあるものはすぐ対応していただき助かりました。
不動産売却の流れ
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- STEP01
- 問い合わせ
ご相談
-
- STEP02
- 不動産査定
-
- STEP03
- 媒介契約
締結
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- STEP04
- 売却活動
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- STEP05
- 売買契約
締結
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- STEP06
- 引渡し
- STEP
01問い合わせ・ご相談 - まずは「どんな流れで進めるのか知りたい」「いくらぐらいで売れるの？」といったご相談からで構いません。弊社では、Webアンケート・メール・LINEなどオンラインでのヒアリングを行っており、気軽にお問い合わせいただけます。もちろん、店舗に直接お越しいただいての面談も歓迎しております。無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください。
- STEP
02不動産の査定 - ご相談内容に基づき、現地の確認や物件の状態、近隣の取引事例などをもとに、不動産の査定を行います。「なるべく高く売りたい」というご希望に寄り添いつつ、相場に合った根拠ある査定金額をご提示。売却するか迷っている段階でも、査定のみのご依頼が可能です。もちろん費用は一切かかりませんので、安心してご依頼いただけます。
- STEP
03媒介契約の締結 - 査定内容にご納得いただけましたら、弊社と「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結びます。これは、売却活動を正式にスタートさせるための契約で、契約後に広告掲載や販売活動が始まります。契約の種類（専属専任・専任・一般）についても丁寧にご説明し、お客様のご希望に合わせた最適な形をご提案いたしますので、ご安心ください。
- STEP
04売却活動 - 契約締結後は、迅速に売却活動をスタートします。ポータルサイトや自社サイト、店頭掲示のほか、既存の購入希望者へのご紹介など、多方面から買い手を募ります。反響があった際は、見学の調整や対応、価格交渉などもすべて弊社が代行。お客様のご負担を最小限にしながら、スピーディーかつ誠実な販売活動を展開します。
- STEP
05売買契約の締結 - 購入希望者が見つかると、価格や引渡し時期などの条件交渉を行い、双方が合意すれば「売買契約」を締結します。重要事項説明や契約書の準備、手続きのご案内など、煩雑に感じるポイントもしっかりサポート。契約当日も不安のないよう、必要な情報を事前に丁寧に、そしてわかりやすくご説明いたします。
- STEP
06引渡し - 売買契約後、決済と物件の引渡しを行います。所有権移転登記の手配や関係書類の作成、鍵の引渡しなど、専門的な手続きも弊社が責任をもってサポートいたします。成約したから終わりではなく、引渡し後に不明点や不安が生じた際も、お気軽にご連絡いただければ対応可能です。売却後も変わらぬ信頼関係を大切にしています。
不動産売却の
よくある質問
- 相談したら必ず売却しないといけませんか？
- いいえ、ご相談いただいたからといって必ず売却しなければならないということはありません。前橋みなみ不動産株式会社では、お客様のお気持ちやご事情を第一に考えており、実際にお話しだけされる方もいらっしゃいます。将来的な売却を視野に入れてのご相談も歓迎しておりますので、お気軽にお話しください。
- 査定は本当に無料ですか？
- はい、査定は完全無料で承っております。訪問査定・簡易査定のいずれも対応可能で、お客様の状況に合わせて柔軟にご提案します。ご希望があればオンラインでのご相談やLINE・メール対応も可能ですので、気軽にご利用ください。しつこい営業や無理な提案は一切行っておりませんので、ご安心ください。
- 複数の不動産会社に同時に販売を依頼することはできますか？
- はい、可能です（一般媒介契約といいます）。ただし複数社に依頼すると管理が複雑になる場合もあるため注意が必要です。なお、どの不動産会社に依頼しても、成功報酬として支払う仲介手数料の上限額は法律で決まっており基本的に同じです。
- 売却前にリフォームは必要ですか？
- 必ずしも必要ではありません。弊社では、現状のままでも十分に売却可能かどうか、プロの目線で判断し、お客様にとって費用対効果の高い方法をご提案します。無理なリフォームや出費をおすすめすることはありません。「最低限の整備で、最大限の成果」を目指すのが私たちのスタンスです。
- 売却するかどうかまだ迷っています。それでも相談して大丈夫ですか？
- もちろんです。売却に迷いがある段階でのご相談も大歓迎です。漠然としたお悩みでも構いません。弊社は、ご家族やご自身の未来を考えるうえでの「選択肢の一つ」として、売却を提案しています。スタッフが親身になり、押しつけなく一緒に考えてまいりますので、ご安心ください。
- 他社で断られた物件でも対応してもらえますか？
- はい、一度ご相談ください。豊富な経験と、地域に根差した販売ノウハウにより、難しい状況のお客様にも柔軟なご提案ができるよう努めております。必要であれば、外部専門家とも連携しながらサポートいたします。
前橋市のエリア情報
- 住環境のバランスが良い
- 前橋市は自然と都市機能が調和した、群馬県の県庁所在地です。赤城山の豊かな自然を感じながらも、商業施設や医療機関、公共サービスが整っており、生活の利便性も抜群。中心市街地には再開発の動きもあり、子育て世代から高齢者まで幅広い層にとって暮らしやすいエリアとして人気です。
こうした「住みやすさ」は移住ニーズの高まりとも相まって、前橋市の不動産に対する注目度を高めています。
- 交通アクセスの良さと利便性
- 前橋市は、「JR前橋駅」を中心に交通網が整備されており、通勤・通学にも便利です。また、北関東自動車道や関越自動車道などの高速道路が市内を走っており、車移動もしやすく、県外へのアクセスもスムーズ。東京までは約2時間と、都市圏との程よい距離感も魅力です。
交通利便性の高さは、転勤・移住を検討する方からのニーズにもつながり、不動産売却時に好条件で取引できる可能性を高めています。
- 地域活性化と今後の将来性
- 前橋市では現在、市中心部の再開発や観光資源の活用に力を入れており、若年層や子育て世代の定住促進にも積極的です。たとえば、敷島エリアの整備やアート関連施設の展開など、街の価値を高める取り組みが随所で見られます。
企業誘致や働き方改革を後押しするインフラ整備も進んでおり、将来的な人口流入や不動産需要の底上げも期待されています。これらの要素が、前橋市の不動産価値を高める要因となっているのでしょう。
前橋市の不動産相場
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 1,680万円 | 1,790万円 | 1,230万円 |
エリアによっても価格に差があり、市街地や利便性の高い地域では高めに設定されやすく、郊外の住宅地では比較的落ち着いた価格帯となる傾向があります。築年数や建物の状態、土地の形状などの個別要素によっても大きく左右されるため、「相場＝売れる価格」とは限りません。
弊社では、最新の市場動向と物件の特徴を踏まえた適正な査定を無料で行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 運営者情報
- 前橋みなみ不動産株式会社
- ■資格
- 宅地建物取引士 / ファイナンシャルプランナー3級 / 住宅ローンアドバイザー / 不動産キャリアパーソン / 損害保険募集人
弊社ではご質問された内容には情報をもったいぶることなく全て公開し、誠実・正直にお答えします。男女それぞれの目線で助言が可能なため、お客様に寄り添い、ご家族全員が心から安心・納得するご提案いたします。
