賃貸物件で人気の設備は？必要な設備を考えるポイントも解説

新居となる賃貸物件を探す場合、立地や築年数だけでなく、どのような設備があるかをチェックすることが大切です。
十分な設備が整っている賃貸物件では、快適で安全な生活が送れます。
そこで今回は、一人暮らし・ファミリー世帯それぞれの賃貸物件ではどのような設備が人気なのか、必要な設備を決めるためのポイントを解説します。

一人暮らし向け賃貸物件で人気の設備

これから賃貸物件で一人暮らしを始める方は、一人暮らし向けの賃貸物件で人気の設備をチェックしてみましょう。

必須と考えられている設備

賃貸物件で人気の設備には、生活に必要不可欠な設備と、必須ではないがあれば便利な設備があります。
一人暮らし向け賃貸物件で必須とされる設備は、室内洗濯機置き場、テレビモニター付きインターホン、インターネット無料などです。
多くの一人暮らしの方が室外の洗濯機置き場に不便を感じており、室内洗濯機置き場を必須条件にしています。
また、安全面ではエントランスのオートロックよりもテレビモニター付きインターホンのほうが必要不可欠と考えられる傾向があるでしょう。

家賃が高くても選ばれる設備

賃貸物件には必須ではないものの、この設備があれば周辺の相場価格より家賃が高くても住みたいと考えられる設備があります。
一人暮らし向け賃貸物件で家賃が高くても選ばれる設備は、インターネット無料、宅配ボックス、エントランスのオートロックなどです。
インターネット無料は必須条件のトップ3にも含まれていましたが、家賃が高くてもインターネット無料を求める方が多いことがわかります。
また、一人暮らしで留守の時間が多い方には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが人気です。
安全面については、テレビモニター付きインターホンが必須であるとともに、エントランスのオートロックで二重の防犯対策に費用をかけたいと考える方が一定数存在するといえます。

ファミリー向け賃貸物件で人気の設備

子どもを含むファミリーで住むための賃貸物件には、一人暮らしとは違う人気の設備があります。

必須と考えられている設備

ファミリー世帯が必要不可欠と考える設備として、テレビモニター付きインターホン、室内洗濯機置き場、独立洗面台が上位に挙げられます。
一人暮らしよりもファミリー世帯でテレビモニター付きインターホンが必須とされるのは、一人で留守番する子どもの安全を考慮しているためです。
また、独立洗面台は朝の忙しい時間帯に歯磨きやトイレの混雑を避けるため、ニーズが高いことがわかります。
このほか、ファミリー向け賃貸物件では浴室の追いだき機能も上位に入っています。
一人暮らしでは必須条件に入りにくい設備ですが、複数の家族が異なる時間に入浴する場合は追いだき機能が必要です。

家賃が高くても選ばれる設備

ファミリー向け賃貸物件で家賃が高くても選ばれる設備は、インターネット無料、エントランスのオートロック、宅配ボックスなどです。
これら3点は一人暮らし向け賃貸物件でも人気があり、家族構成を問わず喜ばれる設備であることがわかります。
ほかに、ファミリー向け賃貸物件で家賃が高くても選ばれる設備として、システムキッチン、追いだき機能、浴室換気乾燥機が挙げられます。
これらの設備は、家族の多さに由来する家事の負担を軽減するものです。
使いやすく掃除しやすいシステムキッチンは、家族のために多くの料理をする方に人気があります。
浴室換気乾燥機は雨天でも洗濯物を乾かせるため、洗濯物の多いファミリーでも毎日の洗濯が楽になります。
これら以外にも、ホームセキュリティー、高速インターネット、ガレージ、24時間利用可能なゴミ置き場などがファミリーに人気の設備です。
テレビモニター付きインターホンやエントランスのオートロックだけでなく、より安全な環境を求める方からはホームセキュリティーのある賃貸物件が支持されています。
愛車を雨風や紫外線から守り、雨に濡れずに室内に入れるガレージは、小さな子どもがいるファミリーに便利な設備です。
24時間利用可能なゴミ置き場は、時間を問わず手が空いたときに利用できる便利な設備です。

賃貸物件で自分に必要な設備を見極めるポイント

賃貸物件には、便利で安全な生活をサポートしてくれるさまざまな設備があります。
賃貸物件を探す場合には、自分に必要な設備を見極めることが大切です。

ポイント①具体的な生活をイメージしてみる

自分に必要な設備を見極めるには、賃貸物件に引っ越した後の具体的な生活をイメージすることが重要です。
仕事や学校で忙しく在宅時間が少ない方は、基本的な設備があれば十分である場合が多いでしょう。
個人でモバイルWi-Fiなどを契約している方は、工事不要で引っ越し後すぐに使えるため、インターネット無料の条件は必ずしも必要ありません。
また、一人暮らしの方は浴室の追いだき機能を使う機会が少ないかもしれません。
在宅時間が少ない方は、宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置き場など、自分と家族の生活に合った設備を検討しましょう。

ポイント②こだわりのポイントを決める

全体的に便利な設備を求めるのではなく、こだわりのポイントを決めることが賃貸物件探しのコツです。
こだわりのポイントは、自分が賃貸物件でどのような生活を送りたいかという理想を考えるとよいでしょう。
明るい室内で快適に過ごしたい方は、南向きの窓や複数の窓など、日当たりの良さにこだわることをおすすめします。
日当たりの良い部屋は洗濯物がよく乾くだけでなく、生活のリズムが整いやすく健康面でもプラスになります。
また、毎日の入浴でリラックスしたい場合は、バス・トイレ別をこだわりのポイントにするとよいでしょう。

ポイント③設備以外に大切なポイントを考える

賃貸物件探しでは、人気の設備以外にも重要なポイントを決める必要があります。
具体的には、駅からの距離、周辺の店舗、学校までの距離、通院のしやすさなどが挙げられます。
毎日駅を利用する家族が多い場合は、駅からの距離を優先的に考えることがおすすめです。
また、毎日自炊をする場合は、夜遅くまで営業しているスーパーマーケットの有無が賃貸物件選びで重要になります。
さらに、小さな子どもがいるファミリーの場合は、学校までの距離とともに、万が一の際に頼れる病院があるかどうかもポイントです。

ポイント④家賃とのバランスを考える

便利で家族の安全を守る人気の設備は、多ければ多いほど良いとは限りません。
賃貸物件にあっても使わない設備があると、その分だけ家賃を無駄に支払っていることになります。
賃貸物件探しでは、自分と家族が必要とする設備に優先順位をつけたうえで、バランスの取れた家賃かどうかを考えることが重要です。
希望する設備がすべて揃った賃貸物件を探すと、家賃が高くなるだけでなく、物件数も限られてしまいます。
設備以外で家賃に影響を与える要素には、築年数、間取り、駅からの距離などがあります。

まとめ

一人暮らし向け賃貸物件では、インターネット無料・宅配ボックス・エントランスのオートロックなどが人気の設備です。
一方で、ファミリー向け賃貸物件で人気があるのは、システムキッチン・追いだき機能・浴室換気乾燥機などの設備です。
賃貸物件探しで必要な設備を見極めるには、具体的な生活をイメージするとともに、家賃とのバランスを考えることなどが必要になります。