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不動産購入の流れと注意点についてご紹介!

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カテゴリ:お役立ち情報

不動産購入の流れと注意点についてご紹介!

不動産を購入する際にはどのような流れや注意点があるのでしょうか。
そして、不動産の購入前におこなう内覧は、物件の状態や周辺環境を確認する重要な機会になっています。
内覧では何に注力して見るべきか、どんなことを確認すれば良いかなど分からない方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産の購入前の内覧でチェックすべきポイントや注意事項についてご紹介します。

不動産を購入するときの流れ

不動産の購入手順は以下のとおりです。
まず、不動産購入を検討したら資金計画をたて、自己資金や住宅ローンの借り入れ額を検討し無理のない予算を設定します。
次に、希望条件に合う不動産情報をインターネットや不動産会社で探しましょう。
気に入った物件は、情報を提供している不動産会社へ問い合わせをし、物件見学を経て購入申し込み、本契約を進めていきます。
購入申し込みでは、物件の予約や支払い方法を決め、本契約では売買契約書に署名捺印をし、手付金や頭金を支払うことになります。
最後に、引渡しでは物件の状態や設備を確認し、残金や仲介手数料の残額を支払って鍵を受け取り完了です。
その際に、細かな書類での申請も発生しますので、詳しくは担当の営業担当へご確認ください。

不動産を購入するときの注意点

不動産を購入する際には、災害や瑕疵に注意を払う必要があります。
災害に関しては、そのエリアがどれほどの自然災害に影響を受けるか、ハザードマップで確認しておきましょう。
その他には、建物の構造や設備、耐震性にも注意が必要です。
瑕疵については、新築と中古で期間が異なりますが保証期間が設けられています。
購入後の瑕疵でのトラブルを防止するためにも契約前に専門家による検査を検討し、安心して住める物件を選ぶことが大切です。

不動産を購入する前におこなう内覧とは?

不動産を購入する際の内覧は、物件の実際の状態を確認するための重要なステップです。
内覧では、間取りや設備、日当たりや風通し、防音性や防犯性など、希望に合っているかどうかを確認します。
物件の周辺環境や交通アクセス、管理状況や修繕履歴なども把握しましょう。
内覧時には、視覚・聴覚・触覚・嗅覚を活用し周辺環境を含めた物件の気になる点を見逃さないようにしましょう。
内覧は購入の決め手となるタイミングであるため、複数回、時間をかけて注意深くおこなうことが大切です。
また、気になる点があればすぐに営業担当者に質問するのがおすすめです。

まとめ

不動産の購入は、大きな買い物です。
不動産購入の流れを把握し、注意点を理解したうえで内覧に挑みましょう。
内覧では、物件の状態や周辺環境を確認することができるので、見落としがないように時間をかけて取り組みましょう。
前橋市の不動産売買なら前橋みなみ不動産がサポートいたします。
弊社は、群馬県内の購入・売却に強く、豊富な経験と柔軟な対応に努めています。
まずは、お気軽にお問合せください。


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