リフォームするのに最適なタイミングとは？設備別や築年数別に解説
マイホームを購入したお客様から、どのくらいでリフォームやリノベーションしたほうが良いのかわからないと相談されるケースが多いです。
建物の設備別や築年数別の改修工事のタイミングを知っておくと、いざというときに役立つでしょう。
そこで今回は、改修工事するのに最適なタイミングとは何か、設備別と築年数別での工事の目安を解説します。
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リフォームするのに最適なタイミングとは？
リフォーム時期の重要性は、改修工事の機会を逃すと、費用や生活面でさまざまな問題が生じる可能性がある点にあります。
たとえば、住宅設備が故障したり老朽化したりしているにも関わらず放置すると、修復が難しくなることがあります。
修復が難しくなると、工事費が高額になるリスクが高まるでしょう。
万が一、設備の交換や解体が必要になれば、工事期間がさらに長引くことになります。
その場合、一時的な仮住まいの手配や引っ越し費用の準備も必要です。
定期的な建物のメンテナンスをおこなうことで、異常を早期に発見し、大きな問題に発展する前に対処できるという利点もあります。
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設備別のリフォームの適切なタイミングとは？
キッチンや浴室、トイレなどの水回りの設備のリフォームは、10年を目安に検討すべきです。
水回りの劣化は見た目ではなかなか判断が難しく、設備や周辺に傷や汚れがなくても、土台や下地材の腐食が進んでいるケースがあります。
床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期は、とくに決まりはありませんが、傷や汚れの状態を見て順次交換していくことが一般的です。
歩くと床がきしみ音を立てる、畳の一部が色あせているなどの場合は、交換が必要なタイミングかもしれません。
窓ガラスや建て付けなどの窓周りのリフォーム時期は20～30年が目安です。
老朽化した窓やサッシを放置すると、隙間風が増えたり、雨風が室内に侵入したりするリスクが高まるため、異常が見られる場合は早めに修繕することが重要です。
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築年数別のリフォームの適切なタイミングとは？
築5～10年では屋根や外壁の色落ちや汚れが目立ちますが、クリーニングを中心とした軽微な工事で対処できます。
築10～15年では水回りの設備に関する不具合が増える傾向があります。
トイレやキッチンなどの設備を交換する際は、周辺の床や壁紙も合わせて張り替えると効果的です。
築15～20年は大規模な改修工事が必要な時期であり、建物の土台や給排水管の老朽化も進み、トラブルが生じやすくなります。
これまでのメンテナンスにくわえて、ハウスクリーニングやクロス交換も必要になります。
築20～30年では、住宅の老朽化だけでなく、ライフスタイルも変化しやすい時期です。
間取りの変更や増改築など、住まい全体の見直しを検討する場合もあり、大規模な工事が必要になることもあります。
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まとめ
最適なタイミングでリフォームすると、工事の費用や期間が抑えられるうえに、大きなトラブルへと発展する前に修復できます。
水回りの設備は10年ごとに、窓ガラスや建て付けなどは20～30年が交換の目安となります。
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