分譲地の特徴とは？道路の方角の重要性やどこがいいか選び方を解説
家を建てるための土地を購入しようと考えている場合、土地の特徴を知っておく必要がありますが、よく知らない方も多いのではないでしょうか。
特徴を理解しないと、どこがいいか判断が難しいだけでなく、家を建ててから後悔する可能性もあります。
こちらの記事では、分譲地とはなにか、特徴や道路の方角を選ぶ重要性、選び方を解説しますので、検討中の方はぜひ参考になさってください。
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分譲地とは
分譲地とは、住宅を建てるために売られている土地を指しており、大きな宅地を複数の敷地に区切って、家が建てられやすい状態に整えられている点が特徴です。
もうひとつの特徴として、敷地を分割し、区画が明確に決められているため、隣の土地との境界が分かりやすく、好みに合ったデザインや間取りの家を建てられている点も挙げられます。
また、造成工事が済んでいて、ライフライン設備も整えられているところが多く、住宅が完成して住み始めるまでがスムーズなのも魅力です。
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分譲地の区画選びにおける道路の方角の重要性
分譲地を選ぶ際にどこがいいか考える場合、道路の方角をチェックするのが重要です。
日当たりの良い方角に道がある土地を選べば、太陽を遮る建物がないので、室内に日が差し込み、日当たりの良い住まいを建てられます。
もっとも日当たりが期待できる道路の方角は、東側や南側で、西側は午後になると日差しが入ってくる、北側は日当たりが悪いことで価格が安いなどのメリットがあります。
ただし、日当たりがあまり良くない方角に道路がある分譲地でも、リビングや子ども部屋、ベランダなど、間取りを工夫すれば、生活しやすいマイホームを建てられるでしょう。
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分譲地はどこがいいか選び方のポイント
分譲地は、どこがいいか考えた場合の選び方ポイントは角地で、建物の2面が道路に接しているので開放感が得られ、周囲に建物が少ないので、日当たりの良さも期待できます。
また、細長い通路の奥に家を建てるようになっている旗竿地も選び方のポイントで、大きな道から離れているため、騒音が少なく、静かに暮らせる点が魅力です。
ちなみに、分譲地には人気がある区画が存在しますが、一般的に人気があるかどうかより、自分の希望に合った土地かどうかを重視するのも大切なポイントです。
どこがいいか考える際には、どのような生活が送りたいか家族と相談し、希望条件をまとめて優先順位を決めたうえで、土地探しに臨みましょう。
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まとめ
分譲地とは、複数の敷地に区切って販売されている宅地を指し、区画が明確で境界が分りやすい点、造成工事やライフライン整備が済んでいる点が特徴です。
どこがいいか選ぶ場合、日当たりの良さが変わるため、道路の方角をチェックしましょう。
また、角地や旗竿地などの魅力的な土地や人気の土地もありますが、自分の希望する条件に合うかを重視して選ぶのが大切です。
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