間取り変更で部屋を増やす方法は？費用相場や注意点もご紹介
快適な住まいを実現するために重要なポイントは、家族構成やライフスタイルに合った間取りを選ぶことです。
マイホーム購入後に、リフォーム・リノベーションで間取り変更し、部屋を増やすことを検討している方も多いでしょう。
今回は、そういった方に向けて、間取り変更や部屋を増やす工事の方法や費用相場、注意点をご紹介します。
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間取り変更や部屋を増やす方法
家の間取りを変更して部屋を増やす方法は、リフォームまたはリノベーションのうちいずれかです。
リフォームとは、老朽化した設備を改装して元のグレードに戻すことを指しますが、リノベーションは、新しい設備や機能を付け加える工事を意味しています。
間取り変更で部屋を増やす具体例としては、間仕切りや壁を新設して1つの部屋を2つにしたり、フロア全体の間取りを変えるスケルトンリフォームをおこなったりといった方法が有効です。
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間取り変更や部屋を増やす工事にかかる費用相場
間取り変更にかかる費用相場は、工事内容によって異なりますが、耐震補強をせずに間取り変更だけをする場合は、800～1,000万円を目安と考えましょう。
一般社団法人リノベーション協議会によると、一部の間取り変更の費用相場は約670万円、4LDKから5LDKに部屋を増やす工事の費用相場は約1,000万円としています。
一戸建てをスケルトンリフォームする場合、建物の構造を傷付けないよう慎重に工事する必要があるため、状況により新築工事よりも高額な費用がかかる可能性もあります。
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間取り変更や部屋を増やすときの注意点
家の壁にはいくつかの種類があり、建物を支えて強度を高める役目を果たす「耐力壁」は、リフォーム・リノベーションで取り除けないことが注意点です。
間取り変更にともない、水回りを変更する場合は、相場よりも高額な工事費用がかかりがちな点にも注意しなければなりません。
これは、給水管や電気配線の工事が別途必要になるためです。
また、工事期間中に自宅に住み続けられない場合や、仮住まいの費用が発生するため、この費用も計算に含めたうえで工事に使える予算を決めましょう。
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まとめ
間取り変更や部屋を増やす工事の方法は、リフォームとリノベーションのうちいずれかです。
工事内容にもよりますが、間取り変更の工事にかかる費用相場は800～1,000万円ほどと考えましょう。
工事における注意点は、建物の強度を高める役目を果たす耐力壁は除去できないことなどです。
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