育休中でも住宅ローンは組めるのか？夫婦で組めるローンについてもご説明！
お子さんの誕生は、マイホームを購入するきっかけのひとつです。
しかし、もともと共働きだったご家庭だと、育休中は世帯年収が下がってしまうため、住宅ローンが組めるかどうか不安に思うかもしれません。
そこで今回は、育休中でも住宅ローンは組めるのか、審査でチェックされる内容と夫婦で組める住宅ローンをご説明します。
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育休中でも住宅ローンは組めるのか
たとえ、育休中であっても住宅ローンを組むことは可能ですが、すべての金融機関でローンを組めるわけではありません。
また、住宅ローンを組めても、育休の終了後は復職するなどの条件を満たさなければならない場合も少なくありません。
さらに、育休中は不確定要素が多いと見なされ、ローン審査に通りにくくなることもあります。
なぜなら、復職を希望していても計画どおりに復職できるとは限らず、離職してしまう可能性があるからです。
さらに、出産や育児で退職して無職になった場合は、収入がないため住宅ローンの借入はできません。
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育休中の住宅ローン審査のポイント
育休中に住宅ローンの審査のポイントは、年収の変化です。
育休明けも復職して育休前と同様の安定した収入が得られるのであれば、滞納のリスクが低いと判断されて審査に通りやすいでしょう。
職場復帰が可能かどうかも、審査のポイントのひとつです。
育休後は復職したいと思っていても、元の職場に戻れる保証はなく、お子さんを預ける保育園などが見つかるとは限らないからです。
住宅ローンの審査では、健康状態についても確認されます。
出産後や子育て中は体調を崩しやすく、団体信用生命保険への加入ができずに、ローン審査に通らないことがあるのです。
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育休中でも夫婦で組める住宅ローン
ご夫婦のうちどちらかが育休を取得中であっても、夫婦2人の収入を合算するタイプの住宅ローンならば契約が可能かもしれません。
収入合算タイプの住宅ローンには、連帯債務型と連帯保証型の2つのタイプがあります。
連帯債務型は、夫婦のうち収入が多いほうが契約者となり、もう一方が連帯債務者となって、2人で1つのローンを契約するタイプです。
一方、連帯保証型は、夫婦のうち1人が契約者となり、もう1人は連帯保証人になります。
連帯保証人に債務はありませんが、契約者がローンを返済できなくなったら、代わりに返済しなければなりません。
さらに、夫婦それぞれが住宅ローンを契約して1つの物件を購入するペアローンも選択肢のひとつです。
ただし、お互いが連帯保証人となるため、夫婦とも安定した収入が求められます。
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まとめ
育休中でも住宅ローンは組めますが、条件を満たさなければ審査に通りにくくなります。
育休中の住宅ローン審査のポイントは、年収の変化の有無や職場復帰が可能かどうかです。
夫婦で組める住宅ローンには、収入合算型のものとそれぞれがローンを組んで1つの物件を購入するペアローンがあります。
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