住宅ローンの返済額は減額できる？具体的な方法を解説
住宅ローンを組んだものの、返済が思った以上に厳しくなってしまうケースは多いです。
今回は、ローンの総返済額を減らす方法について解説します。
また、返済が厳しい場合は売却が必要である理由についても触れているので、ぜひ今後の参考にしてみてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の売買戸建て一覧へ進む
住宅ローンの返済額を減額する方法
住宅ローンの支払いが厳しい場合は、金融機関に減額できないか相談してみましょう。
基本的に金融機関は、ローンの支払いが困難な方をサポートする姿勢なので、冷たくあしらわれる心配はありません。
場合によっては減額に応じてくれる場合があるので、返済し続ける意思がある点を伝えましょう。
また、返済条件の変更ができる場合は、手続きをおこないましょう。
たとえば期間を延長したり、一定期間のみ減額したりなどです。
さらに、ボーナス返済の仕組みを利用しないよう利用情報を変更するのも手です。
ケースバイケースで変更を試みましょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の売買戸建て一覧へ進む
住宅ローンの総返済額を減額する方法
おすすめの方法が、繰り上げ返済です。
繰り上げ返済なら手数料が少なく、しかもスムーズに手続きできます。
ある程度まとまった金額を用意できる場合は、こちらの方法を考えてみてください。
たとえば預貯金を取り崩す、ボーナスを活用するなどの方法で、繰り上げ返済をするといいでしょう。
また、借り換えも総返済額を減らせる効果があります。
借り換えの場合は新しいローンを組まなくてはならないため、ランニングコストが70万円程度かかる点に注意しましょう。
長期的に見ると費用対効果はありますが、まとまったお金がない場合は厳しいです。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の売買戸建て一覧へ進む
住宅ローンの返済ができない場合は売却が必要？
基本的にローンの返済が難しい場合は、住まいの売却がおすすめです。
早めに売れば、資産価値が落ちる前に現金化でき、ローンの返済に充てられるからです。
そのため、支払いが困難な状況になった場合は、早めに売るようにしましょう。
アンダーローンであればローンを完済できますが、オーバーローンになると残債がローンを上回ってしまいます。
こうした場合は任意売却も視野に入れてみてください。
任意売却はオーバーローンの場合に活用されている売却方法です。
債権者の同意のもとで売れば、残債がある状態で抵当権の解除ができます。
どうしても金銭的にどうにもならない場合は、こちらの方法を試してみてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
住宅ローンは、総返済額の減額が可能です。
金融機関に相談したり、繰り上げ返済を利用したりなど、さまざまな方法があります。
ただし、どうしても返済が厳しい状況の場合は、早めに家を売っておき、返済を試みましょう。
前橋市の不動産売買なら前橋みなみ不動産がサポートいたします。
弊社は、群馬県内の購入・売却に強く、豊富な経験と柔軟な対応に努めています。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の売買戸建て一覧へ進む
