リノベーションのプランニングとは？コツ・物件購入のタイミングもご紹介
マイホームを購入後、暮らしやすい環境を整える目的でリノベーションする方がいます。
その際に、プランニングが必要になりますが、どのようなポイントに気を付ければ良いのかなど疑問を持つ方も少なくないでしょう。
今回は、リノベーションにおけるプランニングの概要と実際におこなう際のコツ、物件を購入するタイミングをご紹介します。
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リノベーションにおけるプランニングとは
リノベーションのプランニングとは、物件の設備や間取り、仕様、広さなどを決定することです。
物件をリノベーションするには、コンセントの数や配置、間取りは2LDKか3LDKにするかなど、理想的な物件に実現に向けてプランをあらかじめ決めておく必要があります。
ほかにも、間口の広さやドアノブのカラーリング、キッチンの設備など事前の決定事項は数が多く、プランニングがすすまないと工事に着手できません。
プランニングの遅れは着工の遅れに直結するため、スピーディーな対応が求められるのです。
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リノベーションにおけるプランニングのコツ
リノベーション成功に向けたプランニングのコツとしては、ライフスタイルの変化に対応できる空間を設計することが重要です。
たとえば、小さな子どもがいる家庭ならあえて子ども部屋をつくらず、書斎などを活用すれば、子どもが独立しても無駄なスペースが発生しません。
物件を購入してからリノベーションする方は、物件の購入費用とリノベーション費用を合算して予算を検討することも大切です。
家計に無理のない範囲でリノベーションするためにも、なるべくプランニングの内容と予算は具体的に検討しましょう。
予算オーバーとなる場合は、必ず実現したいものから取り入れるなど、リノベーション内容に優先順位を付けることもおすすめです。
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リノベーションにおけるプランニングと物件購入はどちらが先か
購入した物件をリノベーションするなら、プランニングも物件の購入も並行してすすめてください。
物件の構造によっては間取りを変更できないケースがあり、思いどおりのリノベーションが困難になることがあるためです。
経年劣化などが原因で物件の状態が悪く、床材や配管などの全面的な交換作業が必要になった場合も、予算の都合上プランニング変更を余儀なくされる恐れがあるでしょう。
想定していたリノベーションが実現できないからといって物件の購入をキャンセルするのは難しいため、プランを決めてから設計者と物件を一緒に確認して選ぶのがおすすめです。
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まとめ
リノベーションにおけるプランニングとは、物件の間取りや広さなどを決めることです。
ライフスタイルの変化や予算などを念頭に置くことがプランニング成功のコツといえるでしょう。
納得のいくリノベーション実現には、プランニングと物件購入の同時進行がおすすめです。
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